Emplacement de choix au calme, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Rochefort ... EXCLUSIVITÉ à Breuil-Magné où cette maison résolument familiale d'une superficie habitable de plus de 120 m2, construite de plain-pied sur une parcelle de 533 m2 en 2020, vous séduira dès l'entrée. Maison individuelle dont les caractéristiques principales sont les suivantes : ✔️ 3 chambres avec placard ✔️ Chambre parentale avec salle d’eau et dressing privatif ✔️ Salle de bain indépendante avec toilettes ✔️ Cellier/buanderie et toilettes séparées ✔️ Très belle pièce de vie lumineuse ✔️ Cuisine "américaine" ultra fonctionnelle entièrement aménagée/équipée ✔️ Jardin et terrasse bois parfaitement exposée ✔️ Garage et abri de jardin Côté "atouts techniques" : ✔️ Maison garantie sous "dommage-ouvrage et décennale" ✔️ Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant ✔️ Adoucisseur d'eau ✔️ Classement énergétique en A ✔️ Fibre optique À très bientôt pour votre prochain "coup de coeur" ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.