BRÉVIANDES - MAISON - 124M² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, ce pavillon de Bréviandes, construit en 2007 et en très bon état, séduit dès le premier regard par son agencement plain-pied soigné et sa surface habitable de 124 m² implantée sur un terrain de 683 m². L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, lumineux et conviviaux, constitue le cœur de la maison et bénéficie d'un insert à bois qui apporte une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre dans le plan de vie. Le logement dispose de 5 chambres confortables, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun — chambre parentale, bureau, dressing ou espace invité. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, complétées par 2 WC indépendants répartis dans la maison. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain offre un cadre vaste autour du pavillon. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone. Le chauffage individuel, assuré par des convecteurs électriques et un insert bois, permet une gestion souple et économique de la consommation énergétique. Contactez moi pour organiser une visite de ce pavillon plain-pied et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. A visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.