BRIOUX-SUR-BOUTONNE - MAISON - 180M² - GARAGE- ATELIER- TERRAIN CLOS 4139 M2- PLAIN PIED Cette maison d'une surface habitable de 180 m² sur un vaste terrain de 4 139 m², avec une possibilité d'agrandissement de l'espace habitable par combles aménageables constitue une belle opportunité sur le secteur Briouxais. Le bien se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée : - Une pièce de vie d'environs 30 m2 , lumineuse et bien proportionnée, bénéficie d'une cheminée à foyer ouvet. - Une cuisine aménagée d'environs 23 m2, séparée, possède un accès donnant sur l'extérieur . - 4 chambres dont une avec placard. - 1 bureau avec placard - 1 espace cellier et chaufferie - 1 pièce pouvant faire office de 5 ème chambre avec du rafraichissement. - 1 salle de bain en marbre avec baignoire, douche et double vasque. - WC séparé. - 1 maisonnette attenante à la maison avec accès par la chaufferie directement de la maison, peut devenir une vraie suite parentale (environs 25 m2). - Combles aménageables En dépendance : 1 garage attenant à la maison et deux autres garages / ateliers non attenant, abri de jardin. Terrain clos sans vis à vis. Double vitrage Chauffage fioul assainissement indivividuel non conforme 1 puit fonctionnel. Rafraichissement à prévoir ainsi que des travaux d'amélioration de la performance énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.