En exclusivité. Située dans une impasse au calme, sur la commune de Brive-la-Gaillarde, cette magnifique maison de 2011 vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. D’une surface habitable d’environ 185 m² de plain-pied elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 500 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible. La maison se compose de : Une spacieuse entrée de 20,73 Un grand salon lumineux de 38,67 Une cuisine aménagée et équipée de 28.31 Un couloir desservant : Un cellier / buanderie de 6,88 Un bureau ou second salon de 20,81 4 chambres avec placards de 18,97 , 13,92 , 13,90 et 13,14 Une salle de bain avec WC de 12,95 Et un WC indépendant La maison repose sur un sous-sol total semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Prestations et équipements : Construction récente (2011) Pas de travaux à prévoir Garage avec porte électrique Chauffage au sol (pompe à chaleur) Isolation performante (sol et plafond) Double vitrage pvc partout Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l’égout Fibre installée Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié à proximité de tout (5minutes en voiture de la zone ouest et 5minutes en voiture également du centre ville) À visiter sans tarder ! A bientôt pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.