BELLE MAISON TRADITIONNELLE EN PIERRE – ENVIRON 190 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 430 M² Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle construite en 1968, offrant de généreux volumes, une architecture pleine de caractère et de belles prestations. Avec ses environ 190 m², ses 5 chambres, ses deux niveaux habitables et son sous-sol, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité. Une maison idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant : * Une entrée d’environ 7,6 m². * Un spacieux salon-séjour d’environ 42 m², agrémenté d’une belle cheminée avec insert, apportant charme, convivialité et chaleur à cette agréable pièce de vie. * Une grande cuisine d’environ 17,4 m², fonctionnelle et conviviale. * Une superbe chambre parentale d’environ 28 m², accompagnée de sa salle d’eau d’environ 8 m². * Un WC indépendant. Ce niveau permet de profiter pleinement du confort d’une vie de plain-pied, avec de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable au quotidien. À l’étage : quatre chambres dont une suite parentale L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec WC privatif, offrant confort et intimité. Les trois autres chambres disposent de belles surfaces et peuvent accueillir confortablement enfants, famille ou invités. Une salle d’eau indépendante complète cet étage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose donc de 5 chambres au total : une grande chambre parentale au rez-de-chaussée et quatre chambres à l’étage, dont une suite parentale. Au sous-sol : de nombreux espaces supplémentaires La maison bénéficie d’un sous-sol offrant de multiples possibilités d’utilisation : * Un garage d’environ 37 m². * Un atelier d’environ 28 m². * Une chaufferie d’environ 14,5 m². * Un cellier d’environ 8 m². Ces espaces constituent de véritables atouts pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou les loisirs. À l’extérieur : charme et convivialité Implantée sur une parcelle d’environ 430 m², cette propriété bénéficie d’agréables espaces extérieurs, faciles à entretenir. Sa superbe façade en pierre lui confère une élégance intemporelle et souligne le caractère de son architecture traditionnelle. Vous profiterez également d’une belle terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en profitant des beaux jours à l’abri du soleil. Prestations et caractéristiques techniques * Construction traditionnelle de 1968. * Belle façade en pierre. * Chauffage central par pompe à chaleur air-eau de marque LG. * Ballon thermodynamique de marque Thermor. * Cheminée avec insert dans le salon-séjour. * Gouttières et descentes d’eaux pluviales en cuivre. * Porte-fenêtre équipée d’un volet roulant électrique. * Volets battants en bois. * Sous-sol comprenant garage, atelier, chaufferie et cellier. * Terrain d’environ 430 m². * Taxe foncière : 2 018 € par an. Les atouts de cette propriété Cette belle maison traditionnelle se distingue par ses volumes généreux, ses 5 chambres dont 2 espaces parentaux, sa possibilité de vie de plain-pied et ses nombreux espaces annexes. Sa façade en pierre, sa cheminée avec insert, son chauffage par pompe à chaleur air-eau et sa terrasse couverte viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Une maison familiale pleine de charme, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, avec de beaux espaces de vie et de multiples possibilités d’aménagement. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes, le caractère et les prestations de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.