*BROU* - Villa d'Architecte moderniste plain-pied 190m² Avis aux amateurs d'architecture, de design et de volume d'exception. Située dans un environnement calme , cette Villa d'architecte construite avec son esprit Riviera / Californien des années 1960/1970 offre 190m² habitable de plain-pied. Concept Moderniste de l'art du dedans-dehors s'ouvre généreusement sur la nature. Dès le hall d'entrée, le ton est donné, une hauteur sous plafond de 2.80m offrant une sensation de volume : l'espace est bien pensé, fluide et lumineux par ses grande baie vitrées . L'espace salon en contrebas créant une ambiance feutré et conviviale autour de la cheminée, cœur de la maison, est vaste et lumineux, avec accès direct à la terrasse de couverte. La cuisine séparée et équipée est agréable comme pièce de vie . Le cellier et la buanderie-chaufferie au sous-sol, fonctionnels et bien dimensionnés, apportent un confort quotidien appréciable. Le coin nuit dispose parfaitement agencé pour l'intimité , propose : ( 4 chambres / 3 salles d'eau ) : ° Une suite parentale de 21 m² avec sa salle d'eau & penderie, ° Deux chambres communicantes par leur salle d'eau partagée, WC & penderie ° Une suite parentale de 29m² avec salle de bains et douche, WC & penderie Les détails qui font la différence: Un grand dressing indépendant, un placard sur mesure pour ranger les vinyles, parfait clin d'oeil aux sixties, une bibliothèque petit salon ou espace télétravail avec sa porte fenêtre , des WC indépendants La maison bénéficie d'un système de chauffage double, alimenté au bois et au fioul, pour une chaleur. Le dispositif clôturée, alarme, fenêtres en double vitrage bois . À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre verdoyant et intimiste avec un verger arboré. Un garage complète ce bien. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété RARE sur ce secteur . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.