🏡 Centre-village de Bruguières – Une maison familiale aux beaux volumes à personnaliser Idéalement située au cœur de Bruguières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de village d'environ 150 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un vaste couloir dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Sur votre droite, vous découvrez un spacieux salon baigné de lumière, ouvert sur une seconde pièce de vie lumineuse pouvant accueillir une salle à manger ou un espace de réception. Dans son prolongement, une cuisine ouverte complète cet espace convivial. Le couloir permet également d'accéder directement au garage. À l'étage, un dégagement distribue quatre belles chambres. L'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative, une autre d'un grand dressing, tandis qu'une troisième dispose d'un placard intégré. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace de rangement fermé complètent ce niveau. Sous la maison, une cave d'environ 25 m² offre un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste d'environ 50 m², donnant accès à une dépendance de 50 m² sur deux niveaux. Entièrement à rénover, elle représente un véritable atout pour concrétiser vos projets : atelier, espace de loisirs, pool house, bureau pour une activité indépendante ou encore espace de stockage. Son potentiel est réel et laisse libre cours à votre imagination. Cette maison nécessite d'importants travaux de rafraîchissement et de finition, notamment en matière de peinture et d'embellissement général. Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de repenser les lieux à leur goût et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Son emplacement privilégié en plein centre du village, ses beaux volumes, son garage, sa cave, son jardin et sa dépendance en font une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien à valoriser. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.