Découvrez cette maison entièrement rénovée avec jardin et dépendance – Cadaujac À quelques minutes des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier de 170 m² niché sur un terrain de 678 m², alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et traversant - Salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, le tout baigné de lumière grâce à la double exposition - Une chambre avec placard intégré - Une salle d’eau avec rangements - Un WC séparé Étage : un espace nuit optimisé Accédez à l’étage par un escalier sur mesure : - Une chambre avec dressing - Une seconde chambre avec placards intégrés - Un bureau (ou petite chambre d’enfant) - Une salle d’eau - Un WC séparé Extérieurs & Dépendance : un vrai atout supplémentaire En descendant côté jardin, vous profitez : - D’une maison non mitoyenne - D’un jardin paysager, pensé pour être agréable et pratique sans entretien excessif - De 4 places de stationnement - De la possibilité d’installer une piscine Le plus, une dépendance d’environ 23 m², composée d’une cuisine, salle d’eau, WC, rangements et chambre. Idéal pour : – un adolescent souhaitant gagner en indépendance – un espace professionnel (profession libérale) – recevoir famille et amis – créer un atelier ou une salle dédiée Cette maison vous intéresse ou vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-nous sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 461000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.