CALAIS – SECTEUR PETIT PAYS Située dans une rue calme, à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cette jolie maison familiale mitoyenne type belle étage de 92m² offrant 4 chambres, 1 grand garage, des stationnements privatifs et un joli jardin exposé Sud-Est. Parfaitement entretenue, elle bénéficie de nombreux travaux réalisés ces dernières années et d’une bonne performance énergétique (DPE C / GES C). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à un garage de 35m2 avec porte coulissante motorisée avec un espace de rangement et espace buanderie ainsi qu’un accès direct au jardin. Au premier étage, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse de 33m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’un WC indépendant. Au second étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble double vasque. L’une des chambres permet d’accéder aux combles aménagés accueillant une 4e chambre de 12,7 m² (32m2 au sol), disposant de sa propre douche et de nombreux rangements sous pente. Côté extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse carrelée, d’un jardin exposé Sud-Est, et d’un abri de jardin de 8m2. A l’avant vous profiterez de 3 stationnements privatifs. Côté technique : • DPE C / GES C • Toiture 15ans avec remplacement des Velux • Électricité ok • Chaudière Gaz de Ville Chappée 2020 • Menuiseries PVC DV Volets roulants manuels • Isolation extérieure avec bardage Cedral • Tout à l’égout • Fibre installée Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement entretenue, où vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles et profiter des lieux. Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.