Venez découvrir sans plus attendre, cette jolie maison individuelle avec sous sol où la vie de plain-pied est possible et bénéficiant d'un grand garage non attenant de 153 m2 . Elle est située à Campagne-Lès-Boulonnais , à 10mins de Fauquembergues... Construite en 1966, d’une surface habitable de 104 m2 et bâtie sur une parcelle de 1535 m2, ce bien a un réel potentiel ! Le Rez De Chaussée se compose d'une entrée, qui dessert un salon séjour de 34m2 , une cuisine aménagée séparée de 12m2 ainsi qu'une véranda de 13,5 m2 . Toujours au RDC : Vous découvrirez une chambre de 13,8m2, une salle d’eau de 5,6 m2 ainsi que des WC séparés. A l’étage (dalle béton) : Le palier dessert 2 chambres spacieuses de 10,4 m2 ( au sol 15 m2) et 9,6 m2 (au sol 16 m2) ainsi qu'un grenier pouvant servir de stockage. Le sous sol est composé d'un garage de 16 m2 et d'un local technique de 10 m2 . Concernant les extérieurs : - Un deuxième garage non attenant de 153 m2 . - Une dépendance de 36 m2 . - un joli jardin . - 1 allée de stationnement ainsi qu'un parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules. - 2 Récupérateurs d’eau de pluie . Côtés techniques : -chauffage au fuel -Menuiseries bois simple vitrage et PVC double vitrage. -VMC -Fibre optique - Toiture en bon état Des travaux de rénovation seront à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour , mais le potentiel est énorme ! N’attendez pas pour une visite. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line Maeckereel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 450474424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.