CARAMAN MAISON BOURGEOISE T6 DE 200 M² AVEC 2 GARAGES ET LOCAL COMMERCIAL Au cœur de Caraman, découvrez cette maison bourgeoise de village datant de 1850, développant environ 200 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son cachet ancien, témoins de son architecture d'époque. Une propriété pleine de caractère qui offre aujourd'hui un véritable potentiel de rénovation et de transformation. L'habitation s'organise autour de plusieurs espaces de vie : un salon convivial, une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine séparée. Les différents niveaux permettent de préserver l'intimité de chaque espace. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont une au rdc avec sa salle d'eau (lavabo et WC) d'une salle de bain et d'une autre salle d'eau. Au dernier étage, 60 m² de combles aménageables offrent une belle possibilité d'agrandir encore la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, 3 terrasses et un grand balcon permettent de profiter de différents espaces ouverts. Un grand sous-sol buanderie ainsi que 2 grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Les deux garages pouvant être potentiellement transformer en local commercial également avec un emplacement privilégié. Autre atout : UN LOCAL COMMERCIAL INDEPENDANT DE 15 m² pouvant être exploité, loué afin de générer un revenu complémentaire ou éventuellement revendu séparément. Le chauffage est individuel, avec un système électrique et fioul. Cette maison atypique s'adresse aux amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un bien avec du caractère, des volumes et un important potentiel de rénovation en plein centre de Caraman. Une propriété rare par ses volumes et ses possibilités, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Villemeney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942724147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.