-- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -- Élégance du XIXe et Confort Absolu au Cœur de Carpentras*Piscine*5 chambres*parkings*Terrasse*Cours intérieur*Atelier* À seulement 20 minutes de l’Isle-sur-la-Sorgue, découvrez cette bâtisse de caractère de 1947 (construction d'avant 1948 ), une perle rare alliant le prestige de l’ancien aux performances énergétiques actuelles. - Un cadre de vie privilégié et intimiste : Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété s’épanouit sur une parcelle arborée de plus de 770 m². Son jardin clos, véritable havre de paix, accueille une piscine traditionnelle chauffée (pompe à chaleur). Volumes généreux et luminosité Dès l'entrée, le ton est donné par des volumes spacieux et une clarté omniprésente : Espace de vie : Un salon climatisé de 30 m² et une somptueuse pièce de vie de 42 m² avec salle à manger et cuisine moderne parfaitement équipée. Espace travail : Un bureau de 10 m², isolé et calme, idéal pour le télétravail. Espace nuit : À l’étage, un élégant couloir dessert 5 grandes chambres (dont une de 18 m² pouvant devenir une bibliothèque, salle de jeux...), certaines ornées de cheminées d'époque, complétées par une salle de bains et une salle d’eau. - Atouts techniques et dépendances : Cette maison n’est pas seulement belle, elle est aussi fonctionnelle et économe : Énergie : Équipée de panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente) et de la climatisation. Dépendances : Une buanderie de 17 m² et un vaste atelier de 31 m² pour vos projets créatifs ou le stationnement. Extérieurs : Terrasse avec barbecue, espace potager et aire de stationnement sécurisée avec portail automatique. À noter : Afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse, des travaux de rafraîchissement intérieur sont à achever. Cela vous permettra de personnaliser les derniers détails et de mettre parfaitement à votre goût ce superbe héritage du XIXème siècle. -- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.