Irène Valentin vous propose en PLAINE, à Castellare di Casinca, en Haute-Corse, à 5 minutes de Folelli et à 10 minutes de la 4 voies, cette belle maison de PLAIN-PIED (+ 1 chambre en mezzanine ) construite en 1988 sur un terrain de 1930M², PLAT, PISCINABLE, CLOS et ARBORÉ. La maison d'une surface au sol de 100M² environ, est composée d'une grande pièce à vivre (21 m²) avec une belle cheminée insert, une cuisine américaine équipée et aménagée de 20m² (évier en pierre minérale, placards, tiroirs, plaque induction 3 feux, hotte à filtre, four ..(Brad cuisine . 4 chambres spacieuses dont 1 en mezzanine, toutes équipées de placards/penderies , 1 salle de bain (baignoire, vasque, sèche-serviettes électrique..) Les WC sont séparés - Double vitrage - Volets battants avec lames orientables manuellement - Carrelage au sol - VMC - 4 Climatisations réversibles - Cumulus 300L (2025) - Vide sanitaire - Tout à l'égout - Une terrasse couverte de 14m² orientée au Sud-Est, avec une belle vue sur le jardin - Arbres fruitiers et d'ornement - Piscine Hors Sol de 8 x 4m (2023) - Barbecue extérieur - Garage de 50 m² pouvant être transformé en dépendance - Façade rénovée en 2020 - 3 points d'eau SIVOM et 1 point d'eau potable - Portail électrique (2022) - UNE PARTIE DU TERRAIN EST CONSTRUCTIBLE, COS ÉLEVÉ - Taxe foncière : 840€/an - Charges 1800€/an - Quartier résidentiel CALME et verdoyant à 2 minutes en voiture de la T10 - A 15 minutes de l'aéroport de Poretta - Proche tous commerces et toutes commodités - Axe Bastia - Corte - Porto Vecchio Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.