Maison de charme de 6 pièces , 197 m² habitables, Caudan (56850). Découvrez cette vaste maison individuelle de 197 m² habitables, nichée au calme dans son écrin de verdure. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité immédiate des commodités de l'agglomération lorientaise. Poêle à bois et chauffage électrique alimenté par des panneaux photovoltaïques. Aspiration centralisée. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : - Un grand espace de vie lumineux regroupant séjour, salon et cuisine. - Un second salon indépendant ou possibilité de devenir une chambre. - Une agréable véranda chauffée, tournée vers le jardin. - Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. 1er étage : - Deux chambres spacieuses. - Un dégagement et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : - Une grande 3ᵉ chambre sous charpente avec poutres apparentes. Annexes & Extérieurs : - Un hangar et un carport pouvant accueillir deux voitures. - Ensemble implanté sur une belle parcelle privative et entièrement clôturée, portail électrique. Un bien à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.