ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL LOCATIF – CAUDEBEC-LÈS-ELBEUF À Caudebec-lès-Elbeuf, rue de la République, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs. Il comprend un appartement d’environ 70 m² situé au-dessus de trois garages, disposant de deux chambres et d’un coin nuit supplémentaire, ainsi qu’une maison indépendante d’environ 60 m², comprenant deux chambres, située au fond de la parcelle. Entre les deux bâtiments, un projet de construction d’un troisième logement avait été envisagé et des travaux ont déjà été entrepris. Ce projet représente un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. L’ensemble pourrait générer environ 1 500 € de revenus locatifs mensuels, soit 18 000 € par an de revenus locatifs bruts estimés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d’optimisation du potentiel locatif. Un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier de plusieurs sources de revenus locatifs. Photos de l’appartement sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 940363831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.