Vous recherchez une maison spacieuse et confortable à Caudebec-lès-Elbeuf ? Ne cherchez plus, cette maison de ville saura répondre à toutes vos attentes ! Avec une surface totale de 290m² environ, sur un terrain de 2257m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille, située en fond d'impasse, au calme et sans vis à vis. Construite en 1998 et en excellent état, cette maison de ville de plain-pied vous offre, une entrée, un WC, un dégagement proposant un accès vers une chaufferie / buanderie et un accès vers la cuisine ouverte sur séjour dont la surface est d'environ 59 m² ; puis un couloir distribue 3 chambres dont une avec dressing, un espace bureau, une salle de bains équipée d'une douche, baignoire, vasques, son cumulus indépendant et son WC. Grand salon ou jardin d'hiver avec accès vers terrasse, et attenant à la pièce de vie, complète la surface de la propriété. Le tout donnant une possibilité d'aménagement de 2 chambres supplémentaires. Dans une seconde partie, mais restant attenant à la maison, en rez de chaussée, vous trouverez un studio avec mezzanine, et 2 pièces d'eau dont une équipée d'une douche, vasque et WC. Une entrée par le jardin donne l'accès aux personnes à mobilité réduite (PMR) dans la pièce principale, mais également vers la 3ème chambre de la propriété. Les amateurs de jardinage seront ravis de trouver un vaste jardin arboré, composé de 3 abris, et d'un bassin à poissons. De plus, la propriété comprend 3 box ouverts , 1 cave avec un 2ème cumulus ainsi qu'un puisard avec sa pompe de relevage, et également un cellier en rez de jardin, pratique pour le stockage du matériel de jardinage. Chauffage gaz de ville, possibilité pompe à chaleur. Fibre optique, interphone, portail motorisé. Assainissement collectif conforme. Idéalement située, cette maison de ville offre un accès rapide aux écoles, commerces, axes autoroutiers (A13 à proximité) et transports en commun (à seulement 200m), professionnels de santé. Idéal pour grande famille ou professions artisanale ou libérale. Possibilité d'acquisition avec un autre mandat de vente d'une parcelle mitoyenne ayant déjà été déclarée constructible d'une surface de 474 m² afin d'agrandir votre jardin si besoin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Favrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 881102651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.