🌳 À VENDRE – Superbe pavillon de 165 m² avec vie de plain-pied, sous-sol complet et parc arboré de 3 000 m² 🌳 À seulement quelques minutes de Chauny (02300), dans un agréable village de campagne, venez découvrir cette belle propriété, parfaitement entretenue, implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. Mathilde DHEILLY vous propose en exclusivité à Caumont, un véritable havre de paix où confort, volumes et fonctionnalité se conjuguent à merveille. Au rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux, agrémenté d'un insert à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse. Une porte fenêtre ouvre sur une agréable véranda, elle-même prolongée par une terrasse de plus de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours face au jardin. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité d'ouvrir facilement la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains équipée d'une grande baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez également une spacieuse pièce de plus de 26 m², équipée d'une magnifique bibliothèque en bois réalisée sur mesure. Cet espace offre de nombreuses possibilités : salon, salle de jeux, bureau, espace télétravail ou encore création d'une troisième chambre. Son véritable atout ? Sa proximité immédiate avec l'entrée de la maison permet également d'y aménager facilement un espace professionnel indépendant. Une opportunité idéale pour une profession libérale, une esthéticienne, une praticienne bien-être, une activité de téléconsultation, un cabinet ou toute autre activité recevant ponctuellement de la clientèle, tout en préservant l'intimité de l'habitation. À l'étage: Un vaste palier d'environ 20 m², pouvant accueillir un espace lecture, un dressing ou un bureau, dessert : • Deux grandes chambres de 15 m² et 20 m². • Une salle d'eau avec WC entièrement rénovée avec goût. Un sous-sol complet particulièrement fonctionnel et accessible directement depuis la maison, comprend : * Un garage permettant de stationner deux véhicules. * Une fosse mécanique pour les passionnés d'automobile. * Une buanderie. * Une cave traditionnelle. * Plusieurs espaces de rangement et d'atelier. Un extérieur rare sur le secteur: Le terrain de 3 000 m², entièrement clos, offre un environnement privilégié. Vous profiterez : 🌳 d'un magnifique parc arboré, 🍎 d'un verger composé de plusieurs arbres fruitiers, 🏡 d'un grand abri de jardin, ☀️ d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, où chacun pourra profiter pleinement de la nature. Prestations: ✔ Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation) ✔ Insert à bois ✔ Véranda ✔ Terrasse ✔ Sous-sol complet ✔ VMC double flux ✔ Adoucisseur d'eau ✔ Fibre optique ✔ Alarme ✔ Volets roulants électriques à l'étage ✔ Assainissement par microstation Les + qui font la différence: - Une maison parfaitement entretenue. - De beaux volumes pour toute la famille. - Une vie de plain-pied recherchée. - Un sous-sol complet aux multiples usages. - Un espace facilement aménageable pour une activité professionnelle à domicile. - Un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Chauny. 📞 Vous recherchez une maison familiale offrant confort, espace et un cadre de vie privilégié ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Dheilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 823320957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.