CAVALAIRE-SUR-MER – VILLA AVEC VUE MER, PISCINE ET 2 245 M² DE TERRAIN- Un cadre rare entre mer et nature, à seulement 5 minutes des plages et du centre de Cavalaire. Dans un domaine recherché, au calme absolu et en impasse, cette belle villa familiale d’environ 182 m² séduit avant tout par son environnement privilégié et son vaste terrain paysager de 2 245 m², agrémenté notamment d’un verger. Bien exposée, la villa profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur de généreuses terrasses en pierres de Bormes, une magnifique piscine avec vue mer et un jardin aux essences méditerranéennes. Dès l'entrée, le charme opère avec une charpente apparente, une cheminée et de beaux espaces de vie ouverts sur les extérieurs et la vue mer. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale ( avec salle de bains), ainsi qu’un bureau, une cuisine indépendante, deux salles d’eau et deux WC. Deux garages, une cave à vin et une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur complètent l'organisation intérieure. Quelques travaux de rafraichissement peuvent être prévus, offrant la possibilité à ses futurs propriétaires de révéler pleinement tout le potentiel de cette villa. Une propriété idéale pour profiter pleinement du Golfe de Saint-Tropez, en résidence principale comme en maison de vacances. Les + : • Vue mer • Piscine • Terrain de 2 245 m² • 182 m² habitables • 4 chambres + bureau • 2 garages • Domaine recherché et calme absolu • À 5 min des plages et du centre La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.83€ par mois (soit 658 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.