CAVANAC - MAISON - T6 140M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité , cette maison de Cavanac, construite en 1985 , en très bon état, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 777 m² avec jardin et piscine , terrasse. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. L'entrée introduit un séjour lumineux avec salon et salle à manger . La cuisine , ouverte , complète bien ce rez-de-chaussée. L'ensemble des 5 chambres, dont 1 en rez de chaussée , sont reparties sur les deux niveaux, avec 2 salles d'eau et deux WC pour un confort optimal . Le bien bénéficie d'un jardin et d'une piscine, ainsi que d'une terrasse pour profiter des belles journées . Un garage et une ou 2 places de parking complètent les annexes, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables avec une cave . Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée avec interphone apporte une sécurité supplémentaire au quotidien. * DPE D/D *Toit en état *5 chambres *2 salles d'eau/ 2 WC *Huisseries PVC double vitrage volets roulants pvc *Chauffage gaz de ville *Tout à l’égout *Garage *Foncier :2331€ Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.