CÉLY-EN-BIÈRE – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – GRAND JARDIN – SOUS-SOL – GRANDE TERRASSE Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un jardin aux multiples possibilités ! Située sur la commune recherchée de Cély-en-Bière, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son agencement et son environnement. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une cuisine indépendante et aménagée, un séjour double lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant. À l’étage : Un vaste palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’un espace composé de deux pièces en enfilade, idéal pour aménager un bureau, un dressing ou une chambre. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Un extérieur qui invite à la détente : Véritable atout de cette propriété, son jardin piscinable d’environ 3 000 m² offre de belles perspectives. La grande terrasse d’environ 100 m², partiellement couverte, prolonge agréablement les espaces de vie et vous permettra de profiter des beaux jours. Des prestations complémentaires appréciables : - Sous-sol partiel compartimenté avec garage. - Multiples possibilités de stationnement sur la parcelle. - Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert. - Panneaux solaires - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques et volets bois. - Raccordement au tout-à-l’égout. - Excellent DPE, un véritable atout pour le confort énergétique du logement. Une situation pratique au quotidien : Vous bénéficierez d’un emplacement agréable, avec les écoles maternelle et élémentaire accessibles à quelques pas, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A6 et aux principaux axes routiers. Cette maison réunit de nombreux atouts : espace, fonctionnalité, potentiel extérieur et proximité des commodités. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux, avec de l’espace pour chacun et un jardin à la hauteur de ses projets. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Je suis Ludivine Caparros, votre conseillère en immobilier de proximité, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.