Maison individuelle de plain-pied – 133 m² habitables – 4 chambres – terrain 965 m² – Chalamont * La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 235 000 € Modalité de la vente en bas de l’annonce Localisation et cadre Maison située sur les hauteurs de Chalamont, dans un environnement résidentiel calme. Position dominante avec vue dégagée et absence de vis-à-vis direct. Accès à pied aux commerces et établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), environ 10 minutes. Bourg-en-Bresse à moins de 30 minutes, Lyon à moins de 1 heure. Caractéristiques générales Maison de plain-pied construite en 1971 sur vide sanitaire, développant environ 133 m² habitables sur une parcelle de 965 m² partiellement clôturée. Terrain en pente, permettant une ouverture visuelle dégagée. Pièce de vie Espace de vie principal d’environ 62 m² comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Accès direct à la terrasse par baie vitrée. Exposition Sud à Sud-Ouest, apportant une bonne luminosité naturelle. Distribution des espaces nuit Organisation en deux espaces distincts : • Espace nuit principal : 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant • Espace nuit secondaire (extension réalisée en 2017) : 2 chambres - 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et 1 WC Configuration adaptée pour une famille, un espace parental indépendant. Extérieurs Terrain de 965 m² en pente. Terrasse exposée Sud-Ouest. Possibilité d’aménagement complémentaire (ex : carport). Absence de garage et de portail à ce jour. Équipements techniques Menuiseries majoritairement métalliques avec double vitrage et volet roulants Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques Production d’eau chaude : ballon 200 L Ventilation : VMC simple flux Toiture en état fonctionnel (non rénovée récemment) Points à considérer Travaux de rafraichissement et d’amélioration énergétique à prévoir (isolation et optimisation du système de chauffage). Terrain en pente nécessitant un aménagement selon les usages souhaités. Absence de garage et de portail. Usage recommandé Bien adapté pour une famille recherchant une séparation des espaces de vie ou pour un projet combinant habitation et télétravail. Potentiel d’amélioration et de valorisation après travaux. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 235 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. "Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci." Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bornarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 985405174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.