EN EXCLUSIVITE - CHAMBOURG-SUR-INDRE - MAISON - 124M² - DEPENDANCES ET GRANGE A RESTAURER Dans un cadre de vie agréable à Chambourg-sur-Indre, cette maison de hameau rénovée offre un bel équilibre entre cachet de l'ancien (1900) et confort contemporain entièrement rénovée, est située à 2 km du bourg, à 6 km de Loches et 15 km de l'A85. Développée sur 124 m² habitables et 2 niveaux, elle propose une distribution spacieuse avec 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée, spacieuse avec ses 9 m², introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 28 m² constitue le cœur de la maison, et une cuisine ouverte équipée, conviviale et bien dimensionnée. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau et toilettes. À l'étage, 3 chambres aux configurations variées — dont une spacieuse de près de 14 m² — offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une mezzanine de 10 m², modulable, apporte une touche d'originalité et peut aisément se transformer en espace bureau ou coin lecture. Une seconde salle d'eau avec douche italienne complète ce niveau. La maison bénéficie d'une cave voutée de 38 m², et de nombreuses dépendances, garage fermé, cellier, hangar, et une remise avec pressoir . Le terrain de 935 m² offre un bon espace extérieur autour de la maison. Côté équipements, le chauffage électrique individuel par radiateurs et la fibre optique assurent un confort au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902921865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.