CHAMPHOL - Pavillon en parfait état - 4 chambres et un bureau - Vie de plain pied possible - Calme d'une impasse. Cette maison, à la décoration soignée et en excellent état d’entretien, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante et lumineuse de près de 39 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, une pièce à usage de dressing ou bureau, deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains aménagée. Vous pourrez accéder directement au garage attenant (avec porte motorisée et grenier de rangement). L’étage comprend un palier desservant deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, d’une terrasse pavée, d’un abri de jardin et d’une cour permettant le stationnement. Pour votre confort, ce pavillon à la très bonne note énergétique dispose d'une chaudière gaz de ville de 2018, d'un insert bois, de fenêtres double vitrage, d'un raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout. Il est également équipée de panneaux photovoltaïques destinés à la revente, générant un revenu annuel non négligeable. Pour découvrir sans tarder ce bien parfaitement entretenu et fonctionnel, contactez votre conseillère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.