Champigny, commune prisée entre Sens et Montereau, cette maison familiale bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son espace de vie lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille. Quelques travaux de finition restent à prévoir, une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.