Sur la commune de CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU, à moins de trente minutes de POITIERS : ancienne ferme aux volumes généreux et en partie rénovée. Elle est située au calme avec vue sur champs et peut encore évoluer et s'agrandir au gré de vos envies. Disposition et surfaces des pièces : voir plans en photos. LES POINTS FORTS : - Chauffage au sol par une PAC de marque VIESSMANN. - Cheminée à insert fonctionnelle. - Studio indépendant de 28 m² environ à rénover pour une éventuelle mise en location. - Toiture de la partie habitable en bon état. - Adoucisseur d'eau. - Reliée au tout-à-l’égout. - Deux granges (60 et 110 m² environ) avec atelier. - Un abri voiture quasi neuf pour y stocker trois voitures. - Un puits. - Une piscine (à terminer), matériaux déjà achetés. Taxe foncière en 2025 : 2147 euros. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.