*EXCLUSIVITE* - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Située sur le plateau de Champigny-sur-Marne, dans un quartier calme et pavillonnaire, maison indépendante de 1930, pleine de caractère avec une surface habitable de 118m², sur un jardin de 400m2 avec une annexe de plus de 40 m2 et un abri de jardin Ce demeure Comprend: A l'entresol, entrée donnant une cuisine récente équipée et aménagée, salon avec cheminée, séjour et wc indépendant. Au premier étage 2 belles chambres et un bureau, avec une salle d'eau , wc, et un bureau/ chambre Le 2 ème étage est aménagé avec placards et pièce de nuit. Au rez de jardin, une grande pièce polyvalente, placards et une cuisine d'été donnant sur la terrasse. avec une entrée indépendante, cet étage peut être loué ou utilisé comme logement indépendant. Double vitrage avec large baies vitrées, chauffage au gaz de ville , à proximité des transports et du grand Paris. décoration à rafraichir, A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Davenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.