RARE ! Maison Traditionnelle de 1964. Parfaitement Rénovée. 116 m² avec Jardin clos et arboré de 546 m² à Chaniers Située HORS ZONE INONDABLE, cette maison est exposée sud ouest et offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. À l’étage, vous découvrirez : - Une entrée accueillante - Un salon séjour de 24.7 m² ouvrant sur un grand balcon - Une cuisine 12.2 m² séparée et équipée - Deux chambres de 14 m² avec placards - Une salle d’eau - Un WC indépendant Au RdC : - Une troisième chambre de 11.3 m² - Une buanderie de 18.8 m² - Un WC indépendant -Un très grand garage atelier de 66 m² Côté confort : - Chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs - Fibre optique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Un emplacement pratique et recherché : - Proche des écoles, commerces et professionnels de santé - Gare à proximité - Accès rapide à l’autoroute A10 (15 minutes) - Océan Atlantique à environ 40 km Une maison pleine de charme et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.