À découvrir, cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un agréable terrain arboré. D’une surface d’environ 134 m² habitables pour 162 m² au sol, elle est édifiée sur un terrain de 1 324 m², arboré et entièrement clôturé, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un double salon-séjour lumineux et convivial. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés, permettant de bénéficier d’un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage L’étage se compose d’une troisième chambre, d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau et/ou de salle de jeux, ainsi que de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement. Les annexes et extérieurs La maison dispose d’un sous-sol total, comprenant un garage, un atelier ainsi que différents espaces de stockage et de rangement. À l’extérieur, le terrain arboré et entièrement clôturé de 1 324 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement et certaines finitions sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs envies. Parmi les éléments restant à réaliser : la création d’une terrasse à l’arrière de la maison ainsi que la réalisation de la dalle du garage. Côté technique, le tableau électrique a été refait. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Une maison qui séduira par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d’aménagement, son sous-sol total et son grand terrain, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme et agréable. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.