CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE | Maison 131 m² sur parc de 1 800 m² (Tout à pied) A quelques minutes à pieds du centre, des écoles et du marché : Le calme de la nature! Implantée sur un magnifique parc arboré, plat, clos, piscinable et sans vis-à-vis, cette maison très saine n'attend que votre touche personnelle. 🏡 Les atouts de la maison : Vie de plain-pied possible : Séjour lumineux, cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau et garage attenant en accès direct. Étage familial : 3 chambres supplémentaires, 2ᵉ salle d'eau, wc et rangements. 🛠️ Le + Dépendance (Bateau, Camping-car, Artisans) : En plus du premier garage, profitez d'une grande dépendance avec double garage et fosse de mécanicien. Idéal pour l'hivernage d'un camping-car ou bateau (économies de gardiennage à la clé !), pour un artisan ou les passionnés de bricolage. 📌option boost financier : Possibilité d'acquérir 1 200 m² de terrain constructible attenant supplémentaire. Idéal pour détacher et revendre une parcelle afin d'autofinancer vos travaux, créer un rendement locatif ou simplement agrandir le domaine. 💡 Énergie & Assainissement : Passage rapide en classe D via des travaux ciblés (PAC / double vitrage). Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir. Tout à pied | 30 min de Mâcon, Villefranche et Bourg | 50 min de Lyon. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.