iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Chaumes en Brie, à proximité de toutes commodités telles que boulangeries, tabac/café, boucherie, opticien, coiffeur, Sitis Market, restaurants, pharmacie. École maternelle, primaire dans la commune et gare de Verneuil l'Etang à 5 min (Gare SNCF Paris gare de l'Est en 35 min). Longère de Charme de 170 m2 à Chaumes-en-Brie Rare opportunité - Longère traditionnelle de 170m², située dans un environnement paisible à Chaumes-en-Brie, offrant un cadre de vie unique alliant authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet des lieux, avec ses murs en pierre apparente et ses poutres d'origine. La spacieuse salle de séjour de plus de 37 m² invite à la convivialité et à la détente, offrant un espace idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de plus de 27 m2, aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie avec son espace généreux pour concocter de délicieux plats. Vous trouverez également au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite ces dernières années, un WC indépendant, une chaufferie et une pièce supplémentaire de près de 23 m2 pouvant servir de salle de sport, de bureau ou même de chambre. À l'étage, vous trouverez : deux chambres chaleureuses de 23.70m² et 40,11 m² pouvant être redimensionnées afin de créer des chambres supplémentaires si besoin, ainsi qu'un palier spacieux pouvant servir de coin bureau. Vous trouverez également une salle de bains spacieuse avec douche et WC. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité exceptionnelle à toutes les pièces de la maison, créant une atmosphère apaisante et conviviale. L'extérieur vous séduira par son vaste jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. 3 garages et un espace de stationnements offrent praticité et sécurité pour vos véhicules. Située à proximité des commodités et des axes routiers, cette propriété est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette longère est une véritable perle rare à Chaumes-en-Brie, à visiter sans tarder pour découvrir son charme intemporel et son potentiel unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.