Située au calme, cette maison entièrement rénovée offre : • Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte • Trois chambres au rez‑de‑chaussée, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé • Au sous‑sol (partiellement aménagé) : un grand palier, deux chambres supplémentaires, une buanderie avec douche ainsi qu’un garage avec espaces de stockages Le terrain clos d’environ 728 m² accueille : • Une piscine hors sol • Terrasses (à l’avant et à l’arrière), idéal pour profiter des beaux jours. Confort moderne : • Isolation extérieure récente • Panneaux solaires • Pompe à chaleur AIR/AIR • ⁠Ballon thermodynamique • Poêle à pellets • Double vitrage • VMC double flux hygro-réglable Proximité et accès : • Arrêt de bus “Les Huttes” à quelques minutes à pied • Commerces et centre commercial à 5‑10 minutes à pied • Écoles à quelques minutes • Accès rapide à la Tangentielle d’Orléans en 5 minutes • Centre-ville d’Orléans accessible en une vingtaine de minutes en voiture Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez‑moi rapidement pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.