LONGÈRE RÉNOVÉE 170 m2– CHOLET – CALME & CHARME-COUP DE COEUR À seulement 10 minutes du centre de Cholet, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, située dans un environnement paisible et verdoyant. Elle offre une belle pièce de vie avec poutres apparentes et murs en pierre ainsi qu'un poêle à pellet pour profiter des soirées au coin du feu. Une grande cuisine de 38 m2 conviviale, équipée, aménagée et disposant également d'un poêle à bois vous permettra d'accueillir et de préparer de bon petits plats pour vos invités. Une arrière-cuisine la complète avec un accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette, idéale pour accueillir des invités ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres avec poutres apparentes, un WC indépendant et une pièce de 30 m2 avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété s’étend sur un terrain arboré de 1 825 m², magnifiquement pensé et agrémenté de plusieurs terrasses. Un esprit de vacances s'invite . Un grand garage d’environ 60 m², pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu’un ancien hangar complètent l’ensemble. LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ ✔ Longère entièrement rénovée ✔ 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée ✔ Pièce avec potentiel ✔ Terrain arboré de 1 825 m² ✔ Plusieurs terrasses ✔ Garage de 60 m² avec hauteur camping-car ✔ Ancien hangar ✔ Environnement calme, à proximité de Cholet Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Coup de coeur assuré Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.