EN EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE EN CENTRE-BOURG DE CLERES, cette charmante longère FONCTIONNELLE DE PLAIN PIED, A PROXIMITÉ DE LA GARE, ECOLES, COMMERCES ET DES AUTOROUTES A150/A151/A28/A29. Elle se compose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon avec CHEMINEE A INSERT et un accès direct au jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement avec placards desservant une BUANDERIE, un salon/lobby avec PLACARDS desservant un Wc indépendant, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, un grand salon d'étage avec placards desservant deux chambres en enfilades, un BUREAU ou petite chambre enfants. Une DEPENDANCE comprenant un jardin d'hiver non attenant de 21M2 environ, un Wc avec lave-mains. Dans la continuité, un ATELIER de 37M2 environ, une PIECE DE STOCKAGE (gros potentiel d'aménagement), un ABRI DE JARDIN attenant de 7M2 environ. Double vitrage PVC et volets roulants PVC électrique. FIBRE OPTIQUE INSTALLEE. DOUBLE GARAGE de 30M2 environ avec portes sectionnelles motorisées et surface de stockage en hauteur. Le tout édifié sur un Terrain plat, clos et paysagé de 383M2 environ. ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Chauffage central au rez-de-chaussée/étage et production d'eau chaude au GAZ DE VILLE et CHEMINEE A INSERT. DPE D/D réalisé en Mars 2026. Taxe Foncière 2025 est de 870€. A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.