Maison indépendante 156 m² – 4 chambres – Dépendance – Garage – Terrain 595 m² – Clichy-sous-Bois, limite Le Raincy AUX PORTES DU RAINCY – UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Dans un quartier pavillonnaire privilégié, à deux pas du Raincy, découvrez cette maison indépendante de 156 m², édifiée sur un terrain de 595 m². Un emplacement recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité des écoles, commerces et transports. Dès l’entrée, une agréable terrasse surélevée et couverte vous accueille. La maison dévoile un lumineux séjour de 37 m², une cuisine dinatoire équipée avec accès au jardin et cellier, une spacieuse salle de bains avec balnéo, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Une grande pièce chauffée avec fenêtre, actuellement aménagée en buanderie, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace selon vos envies. UN ATOUT RARE : UN ESPACE INDÉPENDANT ! Une dépendance aménagée, accessible depuis l’intérieur comme par une entrée indépendante, comprenant un salon et une suite parentale avec salle d’eau et WC. Idéale pour accueillir un proche, créer un espace privatif ou envisager un projet locatif. À l’étage, trois chambres confortables et un WC avec lave-mains, avec la possibilité d’aménager une seconde suite parentale. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 595 m² offrant de belles possibilités d’aménagement et de stationnement. Un garage et une vaste cave, idéale pour le stockage ou un atelier de bricolage, complètent l’ensemble. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Emplacement privilégié, limite Le Raincy. - Maison indépendante de 156 m². - 4 chambres, possibilité d’une 5e. - Dépendance aménagée avec entrée indépendante. - Possibilité d’une seconde suite parentale. - Terrain de 595 m² avec stationnements. - Garage, vaste cave et cellier. - Toiture en zinc refaite, double vitrage et chaudière au gaz. - Fort potentiel d’aménagement et de valorisation. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS ! Résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif : cette propriété offre de nombreuses perspectives, avec un potentiel de division à étudier sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux d’amélioration énergétique permettront également d’optimiser son confort et ses performances. Une belle opportunité aux portes du Raincy, où emplacement, volumes et potentiel se rencontrent ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.