COLOMARS 6 000 m² de NATURE à 15 minutes de la PROMENADE DES ANGLAIS à NICE… Et OUI, les deux sont COMPATIBLES ! EXPOSÉE SUD/OUEST, avec une SUPERBE VUE sur le Baou de Saint-Jeannet, cette maison profite d’un ENVIRONNEMENT VERDOYANT tout en restant particulièrement BIEN SITUÉE pour REJOINDRE NICE, SAINT-ISIDORE, l’A8 ou encore LA ZONE DE CARROS. Bref, la campagne… stratégiquement placée ! CONSTRUITE en 1988, cette maison d’environ 158 m² HABITABLES (152m2 carrez) ne va pas vous faire croire qu’elle sort d’un magazine déco 2026 ! un petit coup de rafraichissement lui fera le plus grand bien ! Mais derrière SON LOOK UN PEU VINTAGE se cachent de BEAUX VOLUMES et surtout UN TRÈS JOLI POTENTIEL ! Elle OFFRE 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec salle de douche au REZ-DE-CHAUSSÉE, 1 salle de bains, 2 WC, ainsi qu’un BEAU SALON CATHÉDRALE qui apporte VOLUME ET CARACTÈRE à l’espace de VIE. Ici, la NATURE ne S’ADMIRE pas seulement depuis le jardin : les PIÈCES DE VIE, les CHAMBRES et même les SALLES DE BAINS PROFITENT de VUES sur la VERDURE. CÔTÉ CONFORT, la maison réserve aussi de BONNES SURPRISES : un bon CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE en C, la CLIMATISATION et le DOUBLE VITRAGE. Comme quoi, on peut être née dans les années 80, avoir envie d’un petit relooking et ÊTRE ENCORE plutôt PERFORMANTE ! Au-dessus de la maison, l’ancienne PISCINE HORS-SOL est toujours en place, mais soyons clairs : ce n’est pas elle qui vous fera sortir le maillot de bain ! Elle permet en revanche de VISUALISER UN ESPACE DÉJÀ DÉDIÉ À LA BAIGNADE, qui pourrait être entièrement REVISITÉ ET AMÉNAGÉ. Et avec 6 000 m² de TERRAIN en restanques, LES POSSIBILITÉS SONT MULTIPLES : POTAGER, TERRAIN DE PÉTANQUE… ou tout simplement choisir de PRÉSERVER une grande partie du terrain dans son esprit NATUREL. Après tout, AVOIR AUTANT DE VERDURE à 15 minutes de la PROMENADE DES ANGLAIS À NICE, c’est AUSSI ça LE LUXE. Et si le BONHEUR se cachait au bout des 13 marches qui mènent à la MAISON ? Il paraît que ce chiffre PORTE CHANCE… À vous de vérifier lors d’une VISITE ! INDÉPENDANTE, je suis très DISPONIBLE. L’avantage d’appeler un mandataire, c’est que vous avez directement son « 06 », profitez-en ! Certaines photos de l’annonce présentent des suggestions d’aménagement réalisées par IA : non pas pour vous montrer une maison qu’elle n’est pas, mais pour vous aider à imaginer celle qu’elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.