Située dans le quartier recherché Labouret, à deux pas de la rue Saint-Denis et à seulement 8 minutes à pied de la gare de Colombes, cette maison en briques des années 30 offre 137 m² environ de charme et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un double séjour comprenant salon et salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée prolongée par une arrière-cuisine donnant sur le jardin. Le premier étage se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une petite salle de bain. Au deuxième étage, une chambre mansardée et une petite salle d’eau complètent l’espace nuit. Un rez-de-jardin aménagé offre une family room, un toilette et un cellier, idéal pour du rangement ou un espace de loisirs. À l’arrière de la maison, exposée plein sud, un jardin de plus de 70 m² environ avec terrasse et cabanon promet de beaux moments en extérieur. L'avant de la maison permet la création d'un bateau, offrant également un espace de stationnement privatif. Maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant calme et proximité des commerces et des transports. Gare de Colombes (Gare SNCF) à 8mn à pied Centre-ville de colombes à 5mn à pied Écoles élémentaires et primaires Maintenon École privée Jeanne d’Arc à quelques minutes à pied Les propriétaires s'engagent à changer la chaudière à leurs frais pour passer en DPE E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Poirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911005155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.