EXCLUSIVITÉ – Maison 200 m² vue Vercors, parc 4475 m², piscine, 5 chambres. Découvrez cette belle propriété de 200 m² habitables bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le village et le Vercors, située dans un environnement privilégié tout en restant proche des commodités. Implantée sur un magnifique parc arboré de 4 475 m², la maison profite d’une exposition Est – Sud – Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall majestueux desservant une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², avec sol en marbre, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, un cellier de 18 m2, une buanderie/chaufferie de 12 m2, un atelier de 20 m2 et un wc indépendant. À l'étage, la maison propose 5 chambres de 11 à 19 m2, dont une suite parentale et une chambre climatisée, ainsi qu'une salle d’eau indépendante et un wc, une mezzanine et une pièce supplémentaire de 18 m² idéale pour bureau ou salle de loisirs. À l’extérieur, profitez d’une terrasse en partie couverte de plus de 100 m² exposée Est / Sud / Ouest avec vue dégagée. Le jardin accueille une piscine creusée au sel avec dôme et pool house. Prestations complémentaires : • pompe à chaleur avec production d’eau chaude • poêle à bois "France Turbo" • double vitrage • assainissement aux normes • garage de 35 m² Le PVC armé de la piscine a été remplacé en 2025, les huisseries en 2013 et le tableau électrique en 2015. La taxe foncière s'élève à 1200€. Un bien rare réunissant vue panoramique, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.