* Pavillon individuel de plain-pied – 4 chambres – Construction 2018* Mathilde DHEILLY vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied de 107m2 , répondant aux normes RT 2012, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², composée d'un salon séjour ouvert bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle dispose d'un îlot central, idéal pour les repas du quotidien et les moments de partage en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée située au niveau de la cuisine offre un accès direct à une terrasse d'environ 70 m². Actuellement réalisée sur dalle béton, celle-ci dispose déjà des gaines et branchements électriques nécessaires pour l'installation d'éclairages extérieurs. Il ne reste plus qu'à la personnaliser selon vos envies. L'espace nuit comprend 4 belles chambres équipées de dressings. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre. La maison dispose également : * d'un WC indépendant * d'une grande salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne et baignoire * d'un cellier accueillant notamment un ballon thermodynamique * d'un garage pour 1 véhicule avec porte manuelle. Côté confort, vous profiterez : * de menuiseries PVC double vitrage * de volets roulants électriques (manuels dans les chambres) * d'une chaudière au gaz de ville * d'un poêle à granulés * d'un système d'alarme Implantée sur un terrain d'environ 550 m², la propriété dispose d'un jardin agréable. Le terrain est clôturé sur l'arrière, la clôture en façade restant à finaliser selon vos préférences. Un abri de jardin complète l'ensemble. Une piscine hors-sol est actuellement installée et pourra être laissée à disposition des futurs acquéreurs selon les modalités convenues avec les vendeurs. Les atouts de ce bien : * Construction récente (2018) * Normes RT 2012 * Plain-pied * 4 chambres * Cuisine moderne avec îlot central * Grande terrasse de 70 m² * Garage et abri de jardin * Chauffage gaz de ville et poêle à granulés * Faibles consommations énergétiques * Frais de notaire réduits (bien récent) Idéalement situé sur la commune de Condren, ce pavillon bénéficie d'un environnement résidentiel calme et particulièrement agréable. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités. Les établissements scolaires sont accessibles à pied, offrant un confort appréciable pour les familles. Une maison moderne, fonctionnelle et familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne tardez pas à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Dheilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 823320957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.