COURTHÉZON – MAS PROVENÇAL T6 DE 197 M² – TERRAIN DE 2,65 HA – PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE – DÉPENDANCES Une propriété rare aux multiples possibilités, au cœur de la Provence ! À seulement 5 minutes du village, des commerces, des écoles et de l'autoroute A7, et à 25 minutes de la gare TGV d'Avignon, découvrez ce mas provençal de 197 m², implanté sur un terrain plat de 2,65HA, offrant un bel espace. La maison, lumineuse et confortable, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée-insert, une cuisine indépendante équipée de 18 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un grenier aménageable offrant de belles possibilités Côté confort, la toiture, la charpente et l'isolation ont été rénovées en 2015, complétées par du double vitrage PVC et une climatisation réversible -DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS- Véritable atout de cette propriété, vous bénéficierez d'un immense atelier et garage de 150 m² avec pont élévateur idéal pour les passionnés de mécanique, les collectionneurs ou les artisans. Une seconde dépendance, anciennement aménagée en nurserie pour un élevage canin, offre de beaux volumes à exploiter selon vos projets Plusieurs abris complémentaires et espaces de stockage viennent compléter cet ensemble -UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL DE 2,65 HECTARES- Le terrain plat et d'un seul tenant offre un cadre idéal pour accueillir des chevaux, développer une activité agricole ou donner vie à un projet professionnel Vous profiterez également d'une piscine couverte et chauffée, d'un forage pour faciliter l'arrosage ainsi que de plusieurs accès indépendants permettant de séparer facilement l'habitation d'une éventuelle activité. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux, les familles ou les professionnels à la recherche d'un lieu de vie offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour découvrir ce bien atypique et organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.