Maison contemporaine de standing – 225 m² – Terrain paysagé de 1 443 m² – Crach (56) Dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate du célèbre GR 34, découvrez cette maison contemporaine construite en 2010, offrant des prestations de qualité et de beaux volumes, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Édifiée sur un terrain arboré et paysagé de 1 443 m², cette propriété développe 225 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste séjour-salon de 69 m², exposé plein sud, baigné de lumière avec cheminée. Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Un bureau Une buanderie Une salle d’eau dédiée au retour de plage Un vestiaire Un garage de 46 m² À l’étage : Un dégagement Trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de rangements Un bureau Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire Confort & prestations : Pompe à chaleur. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage. Cuve de récupération d'eau avec panneaaux photovoltaiques. Excellente performance énergétique : classement AA. Situation idéale : Cadre naturel et paisible À 1,5 km des commodités À 5 km des plages de Saint-Philibert et de La Trinité-sur-Mer Gare SNCF d’Auray à 10 km Une maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.