CROIX MAIRIE - MAISON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - JARDIN - CAVE Je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne de type 1930 spacieuse et lumineuse. Proche de la mairie, du parc Barbieux, des commerces et des écoles. Rénovée en 2018, elle est en parfait état technique et très bien entretenue. La surface habitable est d'environ 110m2 et se découpe comme suit : Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, salon-séjour de 21.20 m² avec poêle à bois, salle à manger de 15m², cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 15 m², soit un total de plus de 50m² de pièces de vie. Salle de douche, espace buanderie et wc séparés. 1er étage : palier, chambre n°1 de 9.10 m² avec wc pouvant être transformée en salle de bains, chambre n°2 de 12 m². 2ème étage : chambre n°3 de 12 m² (passante, facilement cloisonnable), chambre n°4 de 11.20m². Cave. Jardin avec atelier. Combles de rangement (isolation + plancher réalisés en 2019). TAE. Double vitrage de 2018. Volets roulants électriques et manuels. Chauffage au gaz. Toiture refaite en 2008. Toiture plate de l'extension refaite en 2025. Poêle à bois de 2018. Cuisine équipée de 2018. Consommation gaz et électricité : 99€/mois (+3 stères de bois / an soit environ 250€), soit un total de 119€/mois. DPE C/C. Pas de travaux. Les + : - DPE C/C - pas de travaux - maison rénovée en 2018. Façade avant ravalée en 2021 - parfait état technique, maison très bien entretenue - poêle à bois - 4 grandes chambres - possibilité d'une salle de bains à l'étage (réseaux d'eau déjà en place) - charmant jardin de ville arboré avec atelier A proximité : métro Croix mairie (6 min à pied), centre ville (15 min à pied), parc Barbieux et tramway (10 min à pied), Carrefour City (3 min à pied), boulangerie (6 min à pied), école Nadaud (8 min à pied), école Jean Jaurès (10 min à pied), école Sainte Anne (16 min à pied / 4 min en voiture), école Don Bosco (6 min à pied). Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.