NOUVEAUTE - CROIX BEAUMONT - MAISON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - JARDIN - CAVE - GARAGE - COMBLES AMENAGEABLES - MAISON A RAFRAICHIR / FORT POTENTIEL Située dans le secteur le plus prisé de Croix, proche de la Villa Cavrois, dans un environnement calme et verdoyant, je vous invite à découvrir cette maison des années 60 à fort potentiel. La maison totalise une surface habitable d'environ 126m² se découpant comme suit : RDC : entrée séparée (5m²), wc (1.13m²), salon avec cheminée et salle à manger n°1 (37.36m²), salle à manger n°2 (10.45m²), cuisine (9.09m²). 1ère étage : palier (5.50m²), salle d'eau avec wc (4.61m²), chambre 1 avec point d'eau (17.36m²), chambre 2 avec point d'eau (9.03m²), chambre 3 (9.09m²), chambre 4 (13.40m²), palier accès combles (3.98m²). TAE. Toiture refaite en 2013. Double vitrage. Volets roulants électriques et manuels. Moustiquaires intégrées aux volets roulants des chambres. Chauffage sol. Chaudière à gaz à condensation. Ballon d'eau chaude. Adoucisseur. Combles accessibles et aménageables d'environ 63m² au sol. Cave saine d'environ 35m². Jardin avec terrasse. Garage. TF : +/-1500€. DPE D/D. Rafraichissement à prévoir. Fort potentiel. Proximité : Parc Mallet Stevens (8 min à pied), Villa Cavrois (15 min à pied), école Jeanne d'Arc (12 min à pied / 5 min en vélo), école Sainte Bernadette (18 min à pied / 7 min en vélo), commerces des 3 Censes (7 min à pied), bus qui amène au métro Croix Mairie (7 min à pied), tramway Parc Barbieux (20 min à pied), EDHEC (11 min à pied). Les + : - localisation prisée - beaux volumes - maison très lumineuse - environnement très calme et verdoyant - fort potentiel d'aménagement (photos à disposition) - combles de 63m² au sol aménageables en suite parentale (chambre+salle de douche+rangements). Photos à disposition. - toiture refaite - DPE D/D - jardin-garage-cave - proximité des transports, des commerces et des écoles Bien et secteur recherchés, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.