Maison familiale avec terrain, 2 garages et potentiel – Crulai, à 10 min de L’Aigle Ancienne gare réaménagée et agrandie, cette maison offre espace et authenticité, à seulement 10 minutes du centre-ville de L’Aigle et de sa gare, dans un environnement pratique et verdoyant. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée/véranda, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec grand comptoir central, un séjour de 25 m² avec poêle à granulés et accès terrasse/jardin, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’étage : trois chambres, une chambre palière (bureau possible), un WC avec possibilité d’aménager une salle de bain, et une chambre d’env. 25 m² à finaliser. Extérieurs : Terrain plat et agréable Deux garages, dont un avec fosse pour les passionnés de mécanique Un hangar juxtaposé Localisation : Commerces de proximité accessibles à pied (épicerie, café, poste) Crulai, aux portes du Perche, à 1h45 de Paris Porte d’Auteuil Un bien atypique et fonctionnel, idéal en résidence principale comme secondaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.