Maison d'architecte rénovée 6 pièces - 142 m² - Dax Saint-Pierre DAX SAINT-PIERRE | MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE | 4 CHAMBRES | DPE B | DÉPENDANCE INDÉPENDANTE DE 50 M² iad France - Samuel Bottgen vous propose cette maison d'architecte entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Pierre à Dax. Développant 142 m² habitables sur une parcelle de 870 m², cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa dépendance indépendante de plus de 50 m², un atout particulièrement rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et contemporaine. Un bureau complète le rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une salle de loisirs. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un balcon privatif. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC viennent parfaire le confort de toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 870 m² offre un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Un garage attenant complète les prestations de la maison. Le véritable point fort de cette propriété réside dans sa dépendance indépendante de plus de 50 m². Grâce à sa large ouverture ( 2,48 x 2,49 ), elle permet d'abriter facilement un bateau, un camping-car, plusieurs véhicules, un atelier ou encore un important espace de stockage. Un équipement rare qui répond aux besoins des passionnés de nautisme, de bricolage, d'artisanat ou tout simplement de ceux qui recherchent un espace complémentaire polyvalent. Entièrement rénovée, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une propriété singulière, alliant confort moderne, emplacement recherché et dépendance de grande capacité, à quelques minutes des commodités du centre-ville de Dax. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et les prestations de ce bien rare sur le marché. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une découverte de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.