MAISON FAMILIALE 150 m² – 5 CHAMBRES – DIJON SECTEUR PRISÉ / PATTE D'OIE (direction Corcelles-les-Monts) Située sur les hauteurs de Dijon, dans un quartier recherché , (haut de l’avenue Eiffel), cette maison familiale de 150 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville. Implantée sur une parcelle de 400 m², à proximité immédiate de la Combe Persil, elle offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Au rez-de-chaussée : Une entrée qui amène sur belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée et parquet en chêne massif chevron Cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis Une chambre avec salle d’eau WC indépendant À l’étage : Un vaste palier 4 chambres avec rangements Une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque) WC Sous-sol complet de 82 m² : Une pièce isolée et chauffée de 23 m² (salle de jeux, sport, bureau, buanderie…) Double garage de 38 m² pouvant accueillir 2 véhicules Grande Cave / atelier Construite en 1986 au sein d’un lotissement familial, la maison profite d’un emplacement stratégique : Arrêts de bus à proximité, école maternelle et primaire à 200 m, collège à 1 km. Des travaux de rafraîchissements ont été effectué (peinture, sol...) facilitant votre confort et votre installation ! Certaines photos ont été retravaillées afin de faciliter la projection. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 392600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Anthonioz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532680725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.