✨ COUP DE CŒUR – Un petit bijou au cœur de la vallée de la course , à deux pas de Samer ! Vous recherchez une maison qualitative, économe, parfaitement entretenue et sans aucun travaux ? Ne cherchez plus… Cette superbe maison en ossature bois, construite en 2015 par Maisons Vasseur, référence reconnue dans la région pour la qualité de ses constructions, pourrait bien être celle que vous attendiez. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 000 m², cette maison développe près de 130 m² habitables et offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse . 🏡 Une maison pensée pour le confort La maison propose une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et une salle de bain située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie familiale confortable ou pour anticiper les années à venir. Vous découvrirez également une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente, installée il y a seulement deux ans. Le confort est au rendez-vous avec notamment : • Chauffage au sol • Poêle à pellets installé début 2026 • Chauffe-eau thermodynamique • Très bon DPE en B • Construction en ossature bois de qualité • Maison particulièrement économe en énergie À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing . 🌿 À extérieur vous retrouverez un terrain d'environ 1 000 m², une jolie terrasse en bois avec une belle vue sur la campagne au calme . 🚗 La maison dispose d'un très grand garage, avec la particularité de bénéficier de deux entrées, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou encore d'aménagement selon vos besoins. Et parce que les bonnes nouvelles ne s'arrêtent pas là : la taxe foncière reste faible, un véritable atout au quotidien. ✔ Construction 2015 – Maisons Vasseur ✔ Environ 130 m² habitables ✔ Terrain d'environ 2 000 m² ✔ 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée ✔ Vie de plain-pied possible ✔ Cuisine récente de 2 ans ✔ Poêle à pellets neuf de début 2026 ✔ Chauffage au sol ✔ Chauffe-eau thermodynamique ✔ Très bon DPE ✔ Très grand garage et une seconde entrée ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Faible taxe foncière ✔ Environnement campagne ✔ À deux pas de SAMER Un bien rare, dans lequel vous n'aurez qu'une seule chose à faire : poser vos valises et profiter. 📞 Une visite s'impose pour découvrir ce véritable petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.