ÉGLY – MAISON FAMILIALE DE 130 M² – VIE DE PLAIN-PIED – GARAGE. QUARTIER CALME ET BEAU POTENTIEL ! Située à Égly, dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée dans une impasse, au sein d’un lotissement à taille humaine de seulement 40 maisons, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités, des axes routiers et d’Arpajon, avec ses commerces, ses écoles et sa gare RER C accessibles à environ 15 minutes à pied. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Dès l’entrée, vous apprécierez un vaste espace d’accueil avec de nombreux rangements, desservant harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une cuisine indépendante et aménagée, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une véritable arrière-cuisine, idéale pour le stockage ou pour envisager un agrandissement de cet espace. Le séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée, profite de deux grandes portes-fenêtres donnant directement accès à la terrasse et au jardin. LE VÉRITABLE ATOUT. UNE VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE ! Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, de nombreux rangements, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable au quotidien ! À l’étage, sur dalle béton, vous découvrirez un espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, ainsi qu’une très grande chambre offrant de multiples possibilités d’aménagement, suite parentale, espace enfants ou création d’une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC et des rangements complètent ce niveau. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Édifiée sur une parcelle d’environ 350 m² entièrement clôturée et arborée, la propriété profite d’un jardin à l’avant et d’un espace plus intimiste à l’arrière. Accessible depuis le séjour, la terrasse équipée d’un store banne électrique, d’un éclairage extérieur et d’un point d’eau vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules (2) directement sur la propriété viennent compléter les prestations de cette maison. UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER ! Bien entretenue, cette maison nécessite un rafraîchissement général, offrant une belle opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Côté technique, double vitrage PVC et bois, volets aluminium et bois, tableau électrique récent et installation de chauffage électrique ancienne, dont la modernisation pourra être envisagée. Ses principaux atouts : environnement calme en impasse, proximité d’Arpajon, beaux volumes, vie de plain-pied, espaces modulables, nombreux rangements, jardin clos, terrasse équipée, garage et stationnements privatifs. Une maison familiale pleine de possibilités, qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire ! Contactez-moi dès maintenant pour d’avantage de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.