Maison de caractère – 4 chambres – Aux portes d'Étampes Au cœur du charmant village de Boutervilliers, découvrez cette maison de caractère, pour les amateurs de poutres et pierres apparentes. Édifiée sur un sous-sol total déterré, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. À l'arrière de la maison, une courette dessert une dépendance aménagée d'environ 10 m², idéale pour un bureau, un atelier, une salle de jeux ou un espace dédié à une activité indépendante. Une cave et un joli jardin clos complètent ce bien. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Quelques travaux permettront d'en révéler tout le charme et de valoriser pleinement son beau potentiel. Ses atouts: * Sous-sol total déterré aménageable * Séjour d'environ 50 m² * 4 chambres * Dépendance aménagée * École et garderie dans le village * Ligne de bus 4407 desservant Étampes * Gare RER C et accès N20 à moins de 15 minutes en voiture Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un environnement calme et recherché, à proximité d'Étampes. À découvrir sans tarder ! *Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 258 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.