ÉTAULES – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PRÈS DE 2 000 M² DE TERRAIN À Étaules, dans un environnement calme et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette maison familiale des années 70 développant environ *155 m² habitables*, implantée sur un magnifique *parc clos de 1 946 m²*. La maison offre une vie principalement de plain-pied avec de beaux volumes. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réunit *salon, salle à manger et cuisine* et s’ouvre directement sur l’extérieur et la terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. L’espace nuit et les pièces annexes se composent de *deux chambres de plain-pied*, de *deux salles d’eau*, de *deux WC indépendants*, d’une arrière-cuisine ainsi que d’un beau dégagement offrant différentes possibilités d’aménagement. À l’étage, *deux chambres supplémentaires* viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, le charme opère avec un vaste jardin arboré et entièrement clos, une *piscine récente*, une terrasse pour les beaux jours, une véranda de 15m² ainsi qu’un *double garage et plusieurs possibilités de stationnement* sur la propriété. En bon état général, cette maison offre surtout un beau potentiel grâce à ses volumes et à sa configuration modulable, permettant d’imaginer différents projets selon les besoins. Un cadre verdoyant et paisible, de beaux volumes à quelques minutes des plages et des commodités d’Étaules. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.