⛳ 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ - Cadre de vie privilégié à Étiolles ! ⛳ Vous recherchez le calme, la nature et de beaux volumes pour votre famille ? Découvrez cette superbe maison idéalement située en bordure de golf, dans un environnement verdoyant et apaisant. Les points forts de ce bien : ✨ Une pièce de vie de 50 m² environ avec un accès direct au jardin. ✨ Une grande cuisine indépendante de plus de 20 m², parfaite pour les moments de partage. ✨ 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bains et rangements ✨ Un magnifique terrain de 760 m² pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d'équipements performants : pompe à chaleur, cheminée, alarme et un excellent 𝗗𝗣𝗘 𝗕 pour une consommation maîtrisée. En bon état général, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre futur cocon ! Envie de découvrir ce havre de paix ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Peinaud-Albareil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 800181083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.